2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏!

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第1张

最近南京迎来一大波开盘潮,很多人询问目前在南京买房需要哪些材料?贷款怎么办?想要落户买房怎么办?

今天,我就为大家整理了一份南京买房政策大全,包含了限购、贷款、税费、落户、购房证明等。2019年在南京买房,看这一条就够了,快收藏!

01

2019南京限购限卖政策

时隔2年,南京仍然执行严格的限购政策2017年3月16日起,南京限购政策全面升级):

1、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;

2、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴;

3、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第2张

2017年5月14日零点起,购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让

通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第3张

02

南京购房证明

南京买房需要提供购房证明,购房证明分为线上线下两种开具方式

(1)线上开具购房证明主要针对两类人群:

①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民;

②南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。

办理方法:我的南京手机APP中办理电子购房证明。

(2)线下开具购房证明所需材料:

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第4张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第5张

非南京本地户籍人口可通过以下三种方式开购房证明↓↓

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第6张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第7张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第8张

【线下购房证明开具时间】

1、周一至周六:华侨路52号、江宁市民中心

2、周一至周五:上述网点皆可

【社保证明网上打印】

本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后,登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)

【个税证明】

本人凭有效身份证到办税服务大厅开具

03

南京贷款政策

1、南京商贷限贷政策

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第9张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第10张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第11张

备注:目前南京地区大部分银行首套房贷款利率为基准利率(4.9%)上浮15%左右,即5.64%左右。

2、公积金贷款政策

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第12张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第13张

备注:

①高层次人才按照A、B、C类,公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍

②只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样

3、个人征信报告查询

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:

(1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等);

(2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》

代理他人提交查询申请时应提供以下材料

(1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查;

(2) 委托人授权查询委托书;

(3) 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》

网上查询个人征信报告:

网址:http://www.pbccrc.org.cn/

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第14张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第15张

04

南京落户政策

南京实行的是户籍准入办法积分办法双轨的户口迁移政策。此外,还有试行的人才落户办法(有效期至2020年2月29日)。

1、人才落户

2019年2月26日,南京市公安局发布通知:《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法(试行)》有效期延长至2020年2月29日。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第16张

根据政策,这三类人可以直接办理人才落户:

①取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

②取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;

③取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员

所需材料:

①户口本(复印户主页和本人页);原来是集体户口的可以只拿本人页。

②身份证(复印件)

③电子学历表(学信网查询打印)

注意:留学归国人员需要提供教育部留学回国服务中心出具的《教育部国(境)外学位学历认证书》或驻外使(领)馆出具的《留学回国人员证明》。

入户申请书在办理大厅可以直接领取,也可以自己到南京市公安局网站公示公告栏下载。

办理地点:

在国内取得相应学历,且在本市无合法稳定住所、无工作、无直系亲属投靠、无随迁人的学历型人才。可通过手机端我的南京APP线上提交落户申请。

步骤:我的南京APP—政务—政务服务—人才落户↓

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第17张

其他情形申请人暂时还需要前往各区级公安机关窗口申请↓

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第18张

2、积分落户

2019年3月1日起,南京施行新积分落户办法,房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策都有变。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第19张

积分落户指标项由基础指标、加分指标、减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。申请人符合本办法规定,总积分达到100分的,符合落户条件,可以向公安机关提交申请积分落户。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第20张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第21张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第22张2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第23张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第24张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第25张

3、户籍准入

(1)军队干部转业安置本市的;

(2)被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的;

(3)属于国家千人计划专家、国家特支计划(万人计划)专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员,在本市就业或者创业的;

(4)持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证,在本市就业或者创业的;

(5)博士后出站人员在本市就业或者创业的;

(6)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

(7)应届全日制普通高等院校毕业生(含职业院校毕业生);

(8)取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;

(9)取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员;

(10)取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生,在本市就业或者创业,连续缴纳社会保险满2年的;

(11)经省、市政府批准引进的其他人员;

(12)投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形

(13)安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

(14)军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

(15)运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

(16)华侨落户:符合定居本市条件的华侨;

(17)户口迁往南京农村地区的八种情形。

05

房产交易税

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第26张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第27张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第28张

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第29张

如果你近期想在南京买房,欢迎加我个人微信lapudacx进行交流。

2019南京最全最新买房、贷款、落户政策,收藏! 贷款资讯 第30张

关键词:

相关资讯

最新评论(0条)

发表评论