住房公积金怎么贷款?贷款买房有哪些贷款流程?

  为什么每月缴纳住房公积金?这自然是为了在买房时可以申请办理住房公积金贷款。比起商业贷款买房,公积金贷款有着巨大的优势。不仅有着更低的贷款利率,还能申请更多住房贷款额度,深受广大购房者的喜爱。那么,住房公积金怎么贷款?贷款买房有哪些贷款流程呢?接下来还请大家随小编一起了解一下。

  住房公积金贷款办理流程为:

  1.初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2.评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

  3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4.办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

  5.签订借款合同:(1)住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。(2)受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房公积金怎么贷款?贷款买房有哪些贷款流程? 公积金贷款

  住房公积金贷款办理申请人需要提交的材料:

  1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿

  2.婚姻证明

  3.购房合同

  4贷款申请表

  5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

  6.首付款收据

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