线上直连,交行不动产抵押贷款一次搞定

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办理不动产抵押贷款,是很多市民或企业在急需用钱时可能会用到的一种融资方式。不过,这种事急也急不来——必须把政府、银行该走的流程都走完。

能否让客户少跑路?日前,交通银行湖北省分行上线的不动产电子产权直连银行系统,实现了客户办理不动产抵押贷款业务最多跑一次的目标,赢得政府、群众、企业多方点赞。

不动产电子权证直连银行系统系专业说法,简单来讲,就是银行与不动产登记部门实现数据直连,想要办理不动产抵押贷款的市民或企业,无须再去不动产登记部门,而是直接到银行办理,且最多跑一次,简化流程、提升效率。

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痛点:往返跑,效率低

不动产抵押贷款,涉及两个主要业务单位,一是不动产登记部门,一是银行。按传统方式,市民或企业需带上相关资料去不动产登记部门办理抵押登记,几个工作日后再去不动产登记部门拿回不动产登记证书(俗称抵押权证),然后凭不动产登记证书去银行办理贷款。其间,因数据资料核查等原因,银行与客户可能还会多次前往不动产登记部门,顺利的话10天左右才能完成整个流程。

这种方式,让市民或企业感叹办事难:需在多家单位间往返跑,不仅麻烦,消耗大量时间、精力,且效率低下。

事实上,办理业务的银行对这种方式也很苦恼:因与不动产登记部门信息没有互联互通,经常需要工作人员与客户一起到不动产登记部门查验信息,银行也跑断腿。以前,交行为提升效率,还组建团队专门负责与客户一起前往不动产登记部门处理相关事宜。

银行的苦恼还不止于此:业务办理成功后,客户的不动产登记证书抵押在银行,银行需要专门的空间保存相关权证,还得派人定期对抵押的权证进行检查,以防丢失或损毁。此外,办理业务时还得警惕别有用心之人用假证骗贷。

总之,办理不动产抵押贷款,对办理人和银行双方来说,体验感都不太好。

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优化:让数据多跑路,让群众少跑腿

就没有提升效率和体验感的办法吗?

办法是有,就是让数据代替人来跑腿。交通银行湖北省分行金融科技部有关负责人介绍,传统模式下,政府部门与部门之间、政府部门与银行之间存在信息茧房,信息不通就只能多头往返跑,只有打通信息壁垒,推动信息资源共享,让数据多跑路,才能让群众少跑腿。

转折出现在2019年。当年,国家要求压缩不动产登记办理时间,襄阳作为湖北省不动产登记一网通办建设试点,推行电子不动产登记证书。在此背景下,交行主动与襄阳政府部门接洽,迅速完成行内核心系统流程改造,使不动产系统与银行系统直连对接,实现电子不动产登记证书自动进入交行电子库房完成抵押,打通业务办理线上化最后一公里,交行也成为湖北首个实现不动产系统直连的银行。

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成效:办好小事,就是大事

真没想到,在交通银行可以直接办理不动产抵押,不再需要来回跑银行和不动产局,才20分钟就全办完了,真是太方便了!近日,在交通银行襄阳分行办理完个人住房按揭贷款的王先生,忍不住在朋友圈广而告之。

交行湖北省分行介绍,与不动产系统直连后,办理不动产抵押贷款的流程大为简化,办理人不需要来回跑、多次跑,到交通银行就可一站式办理。

对银行来说,不动产系统直连系统也大大提升了抵押类贷款办事效率,不再需要专人跑不动产登记部门,也不再需要专人保存核查纸质权证,还防范了假证、二次抵押、顺位抵押等相关风险。

随着电子不动产登记证书在湖北各地推广,在政府部门大力支持下,交行已实现省内武汉市、襄阳市、荆门市等11个地市不动产登记机构系统直连,市民或企业在交通银行湖北省内各分行均可一站式完成不动产抵押贷款业务。

办好小事,就是大事。交通银行湖北省分行相关领导表示,未来将继续加大科技投入,致力于提升金融科技应用水平、发挥金融科技赋能作用、增强金融风险防范能力,更好地服务实体经济和金融消费者。

编辑丨刘定文 胡馨月

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