西安银行抵押贷款审核要多久?西安银行抵押贷款流程

西安银行抵押贷款,为什么需要审批那么久?

我们都知道相对信用贷款,西安银行的抵押贷款虽然额度大,但是放款时间较长。若个人或企业急需资金,可能会耽误用钱时机。很多朋友都不知道银行到底审核要多久才下款、银行到底是如何审批你提交的贷款需求的。今天源兴担保,就带大家了解下银行抵押贷款的审核时间及审核流程。

西安银行贷款审核要多久?

西安贷款银行:银行贷款审核的时间长短,每个银行都会不一样,由于各银行的业务及流程不一样,所以审核时间不同。

西安贷款类型:贷款审核时间还跟贷款的类型相关,如果是信用贷款,最快可以当天下款,如果是抵押贷款,十天半个月,甚至一个多月都是有可能的。

西安银行抵押贷款审核流程

1、客户经理从客户那里取得进件,超级厚的一本,抵押贷款的话包括本人及配偶身份证、户口本复印件,结婚证明,资产证明包括名下房产,车,征信记录,司法记录,经营企业的经营状况,政府的企业号,法人证明,三个月个人和企业流水,抵押物状况,贷款用途证明和一堆照片等等。每一项都有明文规定的要求。

2、进件初审,一个人工作,主要是看资产流水是否符合规定,然后资料的查漏补缺。这一步大概一半的进件会有问题,需要客户经理补件,会耽误时间。

3、初审之后中审,结合银行的整体政策,行业行情,经济状况对申请人的情况作出判断,金额较大的(600万-5000万以上)的需要审查人员和客户经理和客户见面,现场看抵押物和经营场所和申请人素质。回来之后写出反馈书。这个时候要过滤掉有逾期风险较大的客户和可能会骗贷的之类的。还要对评估公司的评估做出核查,涉及到抵押率就会涉及到不同的产品政策。

4、一般银行到这一步完了以后就能确定要不要放贷。目前,300-500万以下抵押贷款,相对来说,审批到放款还是比较快的。

5、若贷款金额较大,银行还需要上报总行进行终审,中间要经过三个审查岗。而总行和分行的信息不对称可能会造成原来同意的进件被退回。每个审查岗和最后的审查人员都有权利退回。一旦退回就要走多一遍流程。中间还不算工作人员的疏忽导致的时间耽误。

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6、别的银行内部或多或少也应该会有点多余的流程,主要是为了控制不良贷款的比率。而且最近经济形势不是很好,对客户的审查都比较细致。

另外有一个因素也是为什么放款慢的原因:抵押贷款大多数指的是公司类贷款,监管当局对银行向公司类投放贷款有很严格的KYC(了解你的客户)要求,所以每家银行都有一套基础资料和查册的流程要走。而大多数没有与银行合作经验的客户,是不可能快速走完流程的。

此外,有时候银行甚至会故意批的慢一点,为什么呢?等着用钱的客户信用风险往往很大,等的起的客户说明还款能力会比较强。所以对于银行来说,拖和磨也是了解客户资信的很好手段。实践中,很多借款人就是这么一拖原形毕露的。

总之,银行抵押贷款审批,并没有大家想象中那么简单,尤其是大额企业经营贷款。

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