西安房屋抵押贷款申请攻略,西安房产抵押贷款办理知识

如果你手上有套房子,需要申请西安银行的房屋抵押贷款,那么你可能会碰到这几个问题:

“把房产证抵押给银行,最高可以贷多少呢?”

“银行贷款利息怎么样?”

“需要什么条件才能申请?”

“如果房子还在按揭中,怎么才能再贷款?”

我们先来一个个解决,首先说到贷多少的问题,在西安,房屋抵押贷款的额度都是差不多房产评估净值的6-7成。那么是不是我有一套房产价值200万,就可以跟银行贷100万呢?当然不是一定的,因为银行要考虑很多你的情况,比如是不是有足够还款能力,有没有符合条件的银行流水,如果你的流水太少,那么银行是不会给你贷这么多的,这是为了避免坏账。

接下来的一个问题是贷款利息,总体来说,每家银行虽然条件不同差别较大,但西安房产抵押贷款的利息基本都在4厘左右,具体的利息就要看最终的贷款方案了。

银行会贷多长年限给你呢?这也是大家比较关心的问题,一般贷款期限都是在10年左右,等额本息的还款方式下,可以最长贷到30年。要想贷得久,银行会考虑到你的年龄和楼房的年龄,年纪越大,房子越老,是很难贷到30年的。

那么在按揭中的房子,怎么再申请西安银行贷款呢?这种情况是可以的,但是需要一个步骤:赎楼。也就是把原按揭银行的贷款还清,再去正常申请银行贷款,赎楼的流程相对复杂一些,要找专业人士,一般赎楼时间是15-20天。

当然了,你要申请西安银行抵押贷款,先要满足这些申请条件:征信要良好,有稳定工作收入,开公司的需有营业执照,银行流水,社保要符合条件。

那么,解决了上述的疑惑之后,办理整个银行抵押贷款的时间,如果是红本在手只需要15天就可以,要是按揭房算上赎楼大概得一个月时间。

西安房屋抵押贷款申请攻略,西安房产抵押贷款办理知识 抵押贷款

西安房产抵押贷款利率一般是根据中国人民银行规定银行执行的基准利率,贷款期限在五年以下的是4.75%,贷款期限在五年以上的是4.9%,不同的银行也会有不同的浮动出现。

很多人不是很清楚利率上浮是什么意思,我们一般讲的利率上浮是指各大银行(除中国人民银行)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整。一般情况下,除按揭房贷款以外,借款人申请的所有贷款均有不同幅度的上浮,房产抵押贷款一般上浮10%-30%,纯信用贷款一般上浮50%以上。

总得来说,西安房产抵押贷款的利率算不高的了,毕竟有房产作为抵押,银行要承担的贷款风险小了许多,所以利率通常不会太高。

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